Cytat:
Napisał wasabisan
prawnie wyglada to tak - podpisując umowę wynajmu jesteśmy tzw. właścicielem tymczasowym i możemy jako lokator robic w środku co nam sie żywnie podoba, o ile nie jest to zakazane w umowie najmu
[...]czy wyczerpałem już sensowną odpowiedź ??
|
błąd. nie właścicielem tymczasowym, tylko najemcą. Własnośc to prawo rzeczowe, bezwzględne, skuteczne wobec wszystkich powstałe przez nabycie własności ; najem lokalu to prawo powstałe z zobowiazania, na podst. umowy, skutkujące między stronami umowy.
"Właściciel tymczasowy" - dobre sobie;
Cytat:
KC Art. 157. [Warunek i termin] § 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.
§ 2. Jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności.
|
Faktem jest, że najemcy przysługuje ochrona np. nietykalności mieszkania tj. lokalu, tak jakby był właścicielem. Nie oznacza to, że jest właścicielem - mógbły wtedy rozporządzać lokalem, np. sprzedać czy zastawić.
Cytat:
KC Art. 23. [Dobra osobiste] Dobra osobiste człowieka, jak w szczególności zdrowie, wolność, cześć, [...], wizerunek, tajemnica korespondencji, nietykalność mieszkania, [...], pozostają pod ochroną prawa cywilnego niezależnie od ochrony przewidzianej w innych przepisach.
Art. 690. [Stosowanie przepisów o ochronie własności] Do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.
|
Jeżeli ktoś ma komuś robić wyrzuty, to Ty nachodzącym Twój lokal.
Cytat:
Art. 24. [Ochrona dóbr osobistych] § 1. Ten, czyje dobro osobiste zostaje zagrożone cudzym działaniem, może żądać zaniechania tego działania, chyba że nie jest ono bezprawne. W razie dokonanego naruszenia może on także żądać, ażeby osoba, która dopuściła się naruszenia, dopełniła czynności potrzebnych do usunięcia jego skutków, w szczególności ażeby złożyła oświadczenie odpowiedniej treści i w odpowiedniej formie.[...]
§ 2. Jeżeli wskutek naruszenia dobra osobistego została wyrządzona szkoda majątkowa, poszkodowany może żądać jej naprawienia na zasadach ogólnych.
|
"robić co nam się żywnie podoba"?
Cytat:
|
KC Art. 683. [Porządek domowy] Najemca lokalu powinien stosować się do porządku domowego, o ile ten nie jest sprzeczny z uprawnieniami wynikającymi z umowy; powinien również liczyć się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów.
|
nie mozna zakłócać spokoju współmieszkających (z tego co czytam Batoon nie zakłóca) i stosować się do porzadku domowego (regulamin internatu; jeżeli nie jest sprzeczny z umową, może więc zawierać normy nie wymienione w umowie; wystarczy, że umowa zawiera klauzulę stosowania się do przepisów regulaminu internatu)
Cytat:
Napisał wasabisan
ktokolwiek wchodząc do części wynajętej przez Ciebie bez Twojej wiedzy, narusza prawo prywatności, więc aby bronić tego prawa moge zainstalować kamerę rejestrującą i monitorującą co sie dzieje wewnątrz
w mieszkaniu prywatnym nie musi byc takiej informacji [o monitoringu; przyp. Pr]
|
Cytat:
|
Art. 684. [Założenie urządzeń przez najemcę] Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości. Jeżeli do założenia urządzeń potrzebne jest współdziałanie wynajmującego, najemca może domagać się tego współdziałania za zwrotem wynikłych stąd kosztów.
|
kamera to w myśl kodeksu cywilnego "inne podobne urządzenie". Umotywowałbym zasadność instalacji podobnie jak przedmówca. Z zapewnień, że nigdzie ich nie publikujesz, wynika że nie łamiesz w tym wypadku niczyich praw. Dla przypomnienia:
Cytat:
Prawo Prasowe
Art. 14.
1. Publikowanie lub rozpowszechnianie w inny sposób informacji utrwalonych za pomocą zapisów fonicznych i wizualnych wymaga zgody osób udzielających informacji.[...]
Art. 49.
Kto narusza przepisy art. 3, 11 ust. 2, art. 14, 15 ust. 2 i art. 27
- podlega grzywnie albo karze ograniczenia wolności .
|
Właściciel budynku lub nadzorca mogą mieć tylko pretensje do tego, że komputer jest włączony przez całą dobę, przez co zużywa dużo prądu i naraża właściela na płacenie większych rachunków. Może żądać zwrotu części rachunku z racji zwiększonego zużycia energii elektrycznej, przekraczającej typowe zużycie.
EDIT: możliwe, że moja odp. jest zbyt obszerna, przepraszam. Powołując się na prawa trzeba znać ich podstawę prawną. Pozdrawiam
11.03.2009, 20:57
nagrywanie - kwestia prawna
Wygląd liniowy
Podobne wątki
